鳳山房仲推薦高雄房  小港買屋 / 小港買房 - 鳳山房仲推薦桂林國小㊣對面[收租]樓店123樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 53

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：980 萬
參考單價：17.17 萬/坪
地址：高雄市小港區桂文街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：57.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.09 坪
土地面積：8.32 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 8樓
屋齡：34 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 電梯大樓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：971 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：適合投資型買家，自用房客需斟酌。

此物件對於尋求穩定現金流的投資者來說是一個不錯選擇，主要理由如下：

地段價值高：「國小對面」是永不過時的黃金地段，學區人流與消費力具有高度穩定性，抗跌性強。
坪效比合理：單價約 17.17 萬/坪在該區域屬於正常範圍，57 坪的大空間提供了未來經營或改造的彈性。
租賃現狀明確：目前已有租約，代表地段確實受市場歡迎，接手即可享有收益。

然而，由於屋齡已達 34 年且無專屬車位，若您計劃長期持有或作為自用辦公用途，建議務必先確認銀行貸款條件、檢查建物結構狀況以及現有租約的詳細條款。若您是尋求被動收入的投資者，此物件值得列入優先考量清單。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

鳳山房仲推薦

陳威廷(仲介，收取服務費)

暱稱：永義陳店長

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0973-293068

訂閱：6 (加入)

永義五甲捷運加盟店

經紀業名稱: 鴻禾不動產經紀業有限公司

證號: (108)登字第357740號

我家粉絲團

主打物件

更多好屋推薦

(已售出)亞灣三多商圈和宜漂亮大樓美宅高雄房仲

高雄市苓雅區

(已售出) 鳳山房仲推薦橋頭新市鎮|捷運青埔站|棋琴20重奏三房車位

高雄市橋頭區

(已售出)內惟鼓山高中中樓層採光通風極佳美2房高雄房仲

高雄市鼓山區

鳳山房仲推薦河堤社區美2房+平車

高雄市三民區

鳳山房仲推薦夢時代增值捷市旅大二房平移車位

高雄市前鎮區

(已售出)市議會捷運愛琴河大三房平車高雄房仲

高雄市前金區

(已售出)餐旅大學美麗車墅高雄房仲

高雄市小港區

(已售出)五甲福誠高中年輕2房+平車高雄房仲

高雄市鳳山區

鳳山房仲推薦競技館捷運站旁有管理優質公寓(可抽汽車位)